El Home Swap™ le permite comprar su nueva casa antes de vender su antigua casa en el mercado para obtener el máximo valor.

Así es como funciona:

1. We’ll get you fully underwritten for a new home loan with Home Swap including a down payment advance so you can start making offers fast.2. Put down a winning offer on your dream home with no sales contingency, and move in right away. You’ll pay your new mortgage while we cover the old one.

3. Adelantamos hasta 25.000 dólares para que su antigua casa esté lista para salir al mercado y se venda rápidamente y por el mejor precio. 4. Cuando su casa se venda, simplemente pagará a Home Swap el préstamo concedido. Así de sencillo.

Además del préstamo convencional sobre su nueva vivienda, Home Swap le califica y le proporciona un préstamo tipo puente, que llamamos The Home Swap Equity Advance. Este anticipo de capital es un préstamo sin intereses que le permite acceder al capital de su casa actual ahora, antes de venderla, para poder comprar su nueva casa.

Con el Home Swap, sólo pagas una hipoteca a la vez. Usted pagará la hipoteca de su nueva casa, acumulando inmediatamente capital, mientras que Home Swap cubre las cuotas mensuales de la hipoteca de su antigua casa.

Por toda la comodidad y seguridad que ofrece el Intercambio de casas, cobra una comisión de conveniencia del 1,25% en la compra de su nueva casa. Puede pagarla en el momento del cierre o incluirla en su anticipo de capital. Esta comisión es similar a la comisión de apertura que cobran muchos prestamistas.

Esto es sólo la cuota de intercambio de casa para el préstamo y no incluye las comisiones inmobiliarias cobradas por su agente, o los costos de cierre.

Home Swap ofrece tasas competitivas en nuestros productos de préstamo. Las tasas pueden variar en función de las calificaciones. Para una cotización personalizada, por favor contacte a Verónica Yeary al (469)441-8890, para hacer una cita y comenzar el proceso.

Sí, por supuesto. Siempre que el constructor financie el coste de la construcción antes del cierre final (la mayoría de los grandes constructores lo hacen). Hay algunos detalles específicos que son exclusivos de las ofertas de nueva construcción, dependiendo del tiempo de construcción (relacionados con los requisitos de preaprobación y los bloqueos de la tasa) que querrá revisar con su Asesor de Préstamos Hipotecarios una vez que hayamos recibido su solicitud.

Por supuesto. Siempre que la vivienda se utilice como residencia principal, el intercambio de viviendas puede utilizarse para comprar y vender condominios, casas adosadas y viviendas unifamiliares.

La mayoría de las casas se pueden acoger al programa de intercambio de viviendas. Algunas de las cosas que impedirían que una casa calificara serían daños significativos por agua o daños en los cimientos, la falta de datos recientes de ventas similares en las cercanías, adiciones no permitidas, o si una casa es una venta en dificultades o de propiedad del banco.

Home Prep cubre las mejoras estéticas que su agente podría sugerir para ayudarle a obtener el máximo valor cuando venda su antigua casa. Home Swap contrata directamente a los contratistas y les paga después de que usted haya firmado la finalización del trabajo.

Sí. Queremos que se sienta cómodo con las personas que realizan el trabajo. Sólo exigimos que tengan licencia, estén asegurados, proporcionen un W-9 firmado y firmen nuestro acuerdo de proveedor.

Con el intercambio de casas, usted pondrá su casa existente en el mercado después de haber comprado y mudado a su nueva casa. El objetivo es que usted venda su casa en el mercado por el máximo valor con su agente (Veronica Yeary). Dicho esto, en el caso de que su anuncio no se venda en el mercado, tendrá la opción de aceptar una oferta de Home Swap que le proporcionaremos por adelantado.