Richardson · Primera casa
Comprar tu primera casa en Richardson
Nunca has comprado casa y nadie te ha explicado cómo funciona. Empezamos justo por ahí.
Tu primera casa en Richardson: qué recibes
Richardson entra en los números de mucha gente que compra por primera vez, y la razón es la edad de las casas: una casa de los sesenta cuesta distinto a una de los dos mil, aunque el lote sea mejor.
Lo que recibes de mí es que sepas exactamente qué estás comprando con esa antigüedad, y cuánto puede pedirte la casa en los primeros años.
Por qué me eligen los que compran por primera vez
Soy Veronica Yeary, REALTOR® con All City Real Estate DFW, desde 2010 y con más de 450 familias acompañadas. Muchas compraban por primera vez.
Aquí no basta con decirte "revisa el techo". Lo que hago es sentarme contigo con el reporte de inspección y separarlo en tres montones: lo que hay que arreglar ya, lo que puede esperar dos años, y lo que no importa.
Un comprador primerizo ve cuarenta hallazgos y se asusta. Casi siempre los que cuentan son tres.
Cómo lo hago en Richardson, paso a paso
Primero tus números, con un prestamista, y ahí vemos qué programas te tocan: convencional, FHA, VA, ayuda para el enganche y los de primera compra.
Después definimos qué buscas, y si el tren te sirve, porque eso acota mucho.
Al ver casas, en una de los sesenta miramos el panel eléctrico, la plomería, el techo y la cimentación antes que nada.
En el cierre sabes desde antes qué es cada costo. Está en comprar tu primera casa.
Lo local de Richardson que cambia esto
La ventaja escondida de comprar tu primera casa aquí es el lote. Te llevas terreno y árboles que en una ciudad nueva pagarías mucho más caro, o que sencillamente no existen.
Lo que hay que considerar: a cambio, la casa tiene sesenta años y te va a pedir cosas. Si el presupuesto queda exactamente en el precio de compra y sin margen, esta ciudad es riesgosa. Esa cuenta la hacemos juntas antes de ofertar.
Si prefieres algo más reciente por el mismo dinero, mira Garland o Mesquite.
Preguntas frecuentes
La inspección salió con cuarenta cosas. ¿Es mala la casa?
Casi nunca. En una casa de sesenta años eso es normal, y lo que hago es separarlo en tres montones: lo que hay que arreglar ya, lo que puede esperar dos años y lo que no importa. Normalmente los que cuentan son tres.
¿Conviene una casa de los sesenta para la primera compra?
Puede convenir mucho por el lote y los árboles, que en una ciudad nueva no existen o cuestan mucho más. A cambio, la casa te va a pedir cosas. Si tu presupuesto no deja margen para eso, esta ciudad es riesgosa.
¿Qué reviso primero?
El panel eléctrico, la plomería, el techo y la cimentación, antes que la cocina y los pisos. En una casa de esta edad, lo caro está en los sistemas, no en los acabados.
¿Qué programas de ayuda hay?
Convencional, FHA, VA, ayuda para el enganche y programas de primera compra. Cuál te toca lo determina el prestamista con tus números reales, y esa plática va antes de ver casas.
Richardson
Cómo se ve primera casa en Richardson
Justo al norte de Dallas, entre los condados de Dallas y Collin.
Richardson queda justo al norte de Dallas, entre los condados de Dallas y Collin, y tiene estaciones del tren de cercanías dentro de la ciudad.
Aquí está también el Telecom Corridor, con oficinas de tecnología a minutos de las casas.
El método
Cómo trabajo en Richardson
Primera casa: keep exploring
¿Listo para dar el siguiente paso con Veronica Yeary?