Allen · Vender tu casa
Vender tu casa en Allen
Fotografía, video, su propia página y anuncios pagados para tu casa. Reporte cada semana.
Aquí la ventaja es tuya, si se usa bien
En Allen sale poco a la venta, así que tu casa tiene menos competencia directa de la que crees. Eso es una ventaja real, y se desperdicia de una sola manera: saliendo al mercado mal preparado.
Una casa con poca competencia y mala presentación se queda igual, porque el comprador de Allen puede esperar. Lo que recibes de mí es un lanzamiento que aprovecha la ventaja en lugar de contar con ella.
Lo que lleva tu casa
Soy Veronica Yeary, REALTOR® con All City Real Estate DFW, desde 2010 y con más de 450 familias acompañadas.
Tu casa lleva fotografía profesional, video de recorrido, su propia página de internet con su propia dirección, el MLS, anuncios pagados en Facebook e Instagram para tu casa en particular, correos y mensajes a mi lista de compradores, postales a las casas de alrededor, open house y un reporte semanal con lo que comentó quien entró.
Antes de todo eso te digo yo misma qué conviene arreglar y qué limpiar, con tiempo para hacerlo sin prisa.
El orden en que lo hago
Primero entiendo por qué vendes y para cuándo.
Después el análisis: qué se vendió cerca, qué está activo, y cuántas casas como la tuya hay ahora mismo en el mercado, que aquí suelen ser pocas.
Luego tus números: precio estimado, menos hipoteca, menos gastos, igual a lo que te queda.
Después preparamos la casa y la lanzamos, en ese orden.
Medimos cada semana. El proceso está en cómo vendo una casa.
La primera semana decide
Con poco inventario, la gente que anda buscando en Allen ya lleva semanas mirando y conoce el mercado. Cuando sale algo nuevo, lo ven casi todos y lo ven pronto.
Lo que hay que considerar: eso significa que la primera semana es la que más atención va a tener tu casa en toda su vida. Todo lo que hacemos antes existe para que esa semana cuente.
Si además vas a comprar, mira cambiar de casa en Allen. El número de partida está en cuánto vale tu casa en Allen.
Preguntas frecuentes
¿Tengo ventaja vendiendo en Allen?
Sí, porque sale poco a la venta y tu casa tiene menos competencia directa de la que crees. Esa ventaja se desperdicia de una sola manera: saliendo al mercado mal preparado, porque el comprador de Allen puede esperar.
¿Por qué importa tanto la primera semana?
Porque quien busca en Allen ya lleva semanas mirando y conoce el mercado. Cuando sale algo nuevo lo ven casi todos y lo ven pronto. Esa semana es la que más atención va a tener tu casa en toda su vida.
¿Qué tengo que arreglar antes de vender?
Menos de lo que crees, y esa plática la tengo contigo antes de que llegue el fotógrafo. Busco dónde tiene sentido el dinero, no que gastes miles.
¿Dónde se anuncia mi casa?
Entra al MLS, que la reparte sola a Zillow, Realtor.com, Homes.com, Redfin y cientos de sitios más. Encima lleva fotografía profesional, video, su propia página, anuncios pagados, correos a mi lista, postales y open house.
Allen
Cómo se ve vender tu casa en Allen
Al norte de Dallas, en el condado de Collin.
Allen está en el condado de Collin, entre Plano y McKinney, y pertenece completa a un solo distrito escolar.
Terminó de construirse hace pocos años, así que casi todo lo que se vende aquí es reventa.
Vender tu casa: keep exploring
¿Listo para dar el siguiente paso con Veronica Yeary?