TX
Vivir en Allen, Texas
Al norte de Dallas, en el condado de Collin.
Vivir en Allen
Allen está sobre la US 75, entre Plano y McKinney, en el condado de Collin. Desde aquí se baja a Dallas por esa misma carretera y se cruza a Frisco por la Sam Rayburn, así que mucha gente que trabaja en dos puntos distintos del metroplex termina buscando aquí porque le queda a media distancia de los dos.
Lo primero que se nota manejando por Allen son los parques. Allen Station Park tiene 125 acres en pleno centro, con campos de beisbol, pista de patineta de concreto, pista de BMX y senderos. Celebration Park tiene 97 acres de canchas, juegos, chorros de agua y caminos alrededor de un estanque. Spirit Park son otros 75 acres.
Las zonas de Allen, Texas no son una sola cosa. Están las calles del pueblo viejo, las comunidades de los noventa con su alberca y su casa club, y la obra más reciente hacia el norte y el este de la ciudad.
Cómo trabajo Allen
Soy Veronica Yeary, REALTOR® con All City Real Estate DFW. Trabajo todo el área de Dallas-Fort Worth desde 2010, con más de 450 familias acompañadas.
Cubro toda la ciudad de Allen, de un extremo al otro, y todo tipo de casa. No me limito a una zona ni a un tamaño. La casa correcta es la que te sirve a ti, y esa plática empieza contigo, no con un número.
Si compras en Allen, lo primero es dejar tus números listos, porque aquí lo bueno no espera. Ver casas sin preaprobación termina siendo un paseo de domingo. Cuando ya estás preparado vemos menos casas y mejores, y de cada una vas a escuchar mi opinión honesta aunque no sea la que quieres oír. Está explicado en comprar casa.
Si vendes en Allen, tu casa lleva fotografía profesional, video de recorrido, su propia página de internet con su propia dirección, anuncios pagados en Facebook e Instagram, correos a mi lista de compradores, postales a las casas de alrededor y open house. Cada semana recibes un reporte con lo que dijeron las personas que vinieron a verla.
Todo esto se puede llevar en español, y te explico claramente el proceso y los documentos que vas a firmar.
Las zonas de Allen
El pueblo viejo está sobre Main Street, y a unos pasos queda el Cementerio Histórico de Allen, de 1884, en casi tres acres. Es la parte de la ciudad donde todavía se ve de dónde salió Allen antes de que llegara todo lo demás.
Watters Creek, junto a la US 75, es la zona de tiendas y restaurantes al aire libre, con un arroyo y un prado en medio en lugar de un estacionamiento. A un costado está The Courses at Watters Creek, el campo de golf de la ciudad.
Los nombres de colonia que más vas a oír vienen de sus propios parques: Twin Creeks, The Bluffs at Lost Creek, Stacy Ridge, Waterford, Cottonwood Bend y Glendover. Cada uno tiene su parque con el mismo nombre, que es la forma más rápida de ubicarte cuando apenas estás conociendo la ciudad.
Según lo que necesites: comprar casa en Allen, vender tu casa en Allen, cambiar de casa en Allen, mudarte a Allen, tu primera casa en Allen o cuánto vale tu casa en Allen.
Qué tipo de casa vas a encontrar
Buena parte de Allen se levantó de los noventa para acá, así que lo más común es la casa de dos plantas en comunidad planeada, con alberca y parque de por medio. Cerca del pueblo viejo hay calles más antiguas, con terrenos más anchos y árboles que ya dan sombra de verdad.
Allen es de las ciudades donde más me toca acompañar a alguien que ya tiene casa y quiere cambiarse a algo más grande sin salir de la ciudad, y también a quien llega de otro estado y quiere quedarse pegado a la 75. Lo primero está en cambiar de casa, lo segundo en mudarte a Dallas-Fort Worth.
Si lo que quieres es el número de tu casa, con comparables reales de tu propia calle en lugar de un estimado de internet: cuánto vale tu casa.
Qué hay alrededor
La ciudad tiene senderos que enlazan un parque con otro, así que se puede caminar o andar en bicicleta buena parte de Allen sin bajarse a la calle. Dayspring Nature Preserve son 10 acres que la ciudad dejó en su estado natural, a propósito.
Para los días de calor o de lluvia están el Allen Community Ice Rink, el Don Rodenbaugh Aquatics Center, la alberca Ford, el Joe Farmer Recreation Center, el Stephen G. Terrell Recreation Center y The Edge, que es la pista de patineta.
El centro de eventos de la ciudad trae conciertos, hockey y ferias durante todo el año, y el centro para adultos mayores tiene su propio edificio y su propio calendario.
Aquí están todas las ciudades donde trabajo. Si quieres platicar de Allen sin ningún compromiso, escríbeme.
Preguntas frecuentes
¿En qué parte de Allen trabajas?
En toda la ciudad, de norte a sur, y en todo tipo de casa. No tengo una zona ni un tamaño al que me limite. Lo que hago es empezar por lo que tú necesitas y de ahí ver qué parte de Allen te conviene.
¿Hay tren a Dallas desde Allen?
Allen no es ciudad de DART, así que el tren queda en las ciudades de al lado y aquí se maneja. La US 75 baja directo a Dallas y la Sam Rayburn cruza al oeste hacia Frisco. Por dónde vas a manejar todos los días conviene pensarlo antes de escoger la calle, no después.
¿Todavía se construye casa nueva en Allen?
Allen ya está construido en buena parte, así que la obra nueva aquí es más escasa que en el norte del condado de Collin. Sí hay, y también hay casas de los noventa muy bien cuidadas que a veces son mejor trato que estrenar. Lo vemos con números, no con corazonadas.
¿Me atiendes en español en Allen?
Todo el proceso, sin traductor. Las pláticas, la explicación clara del proceso y de los documentos que vas a firmar, y la negociación. Si alguien de tu familia prefiere que se lo explique en inglés, también lo hago yo.
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