Irving · Vender tu casa
Vender tu casa en Irving
Fotografía, video, su propia página y anuncios pagados para tu casa. Reporte cada semana.
Tu argumento más fuerte es el mapa
Casi nadie compra en Irving por casualidad. Compra porque la ubicación le resuelve un problema: dos trabajos en lados opuestos, viajes en avión frecuentes, o una oficina en Las Colinas.
Lo que recibes de mí es una campaña que nombra ese problema y lo resuelve, en lugar de un anuncio que dice "excelente ubicación".
Lo que lleva tu casa
Soy Veronica Yeary, REALTOR® con All City Real Estate DFW, desde 2010 y con más de 450 familias acompañadas.
Lleva fotografía profesional, video o dron según la propiedad, su propia página de internet con su propia dirección, el MLS, anuncios pagados en Facebook e Instagram, correos y mensajes a mi lista de compradores, postales a las casas de alrededor, open house y un reporte semanal.
Antes de eso te digo yo misma qué conviene arreglar y qué limpiar, antes de que llegue el fotógrafo.
El orden en que lo hago
Primero entiendo por qué vendes y para cuándo.
Después tus números: precio estimado, menos hipoteca, menos gastos, igual a lo que te queda.
Luego preparamos la casa, en ese orden y no al revés.
Después la lanzamos y medimos cada semana.
El proceso completo está en cómo vendo una casa.
Lo que hay que nombrar en el anuncio
Dos cosas concretas: cuánto se maneja al aeropuerto DFW y cuánto a Las Colinas, si tu casa está cerca de alguno. Son números verificables y le hablan directo a quien está buscando por esa razón.
Hay un tercer punto que en Irving importa mucho: el distrito escolar de tu dirección exacta. Como la ciudad está repartida entre tres, decirlo con claridad atrae al comprador correcto y evita visitas perdidas.
Lo que hay que considerar: el número de partida está en cuánto vale tu casa en Irving.
Preguntas frecuentes
¿Por qué compra la gente en Irving?
Porque la ubicación le resuelve un problema: dos trabajos en lados opuestos del metroplex, viajes en avión frecuentes, o una oficina en Las Colinas.
¿Qué nombro en el anuncio?
Cuánto se maneja al aeropuerto DFW y cuánto a Las Colinas, si tu casa está cerca de alguno. Son números verificables que le hablan directo a quien busca por esa razón.
¿Debo decir el distrito escolar?
Sí, y con la dirección exacta. La ciudad está repartida entre tres distritos, así que decirlo claro atrae al comprador correcto y evita visitas perdidas.
¿Cada cuánto me informas?
Cada semana, con lo que pasó y lo que sigue, aunque la noticia sea que no pasó nada. No tener que perseguirme es parte del servicio.
Irving
Cómo se ve vender tu casa en Irving
Entre Dallas y Fort Worth, en el condado de Dallas.
Irving ocupa el punto más céntrico del metroplex, con el aeropuerto DFW pegado al oeste y Las Colinas al norte.
Se reparte entre tres distritos escolares, así que la dirección exacta decide a cuál pertenece una casa.
- Escuelas por las que preguntan
- Irving ISD cubre casi toda la ciudad. Valley Ranch y una parte de Las Colinas van a Coppell ISD o a Carrollton-Farmers Branch ISD.
- Cómo moverse
- La Línea Naranja de DART cruza Irving, con estaciones como University of Dallas, Las Colinas Urban Center e Irving Convention Center, y el TRE para en Downtown Irving/Heritage Crossing. Las carreteras son la SH 183, la SH 114, el Loop 12, la I-635 y el Bush Turnpike.
Vender tu casa: keep exploring
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O escríbeme a veronica@veronicayeary.com