Dallas · Cambiar de casa
Vender y comprar al mismo tiempo en Dallas
Ya te quedó chica la casa. Vendemos y compramos sin que te quedes en medio de las dos.
Dos operaciones que van a ritmos distintos
Aquí hay algo que en un suburbio no pasa tanto: tu zona de venta y tu zona de compra pueden ir a velocidades diferentes. Puedes vender en dos semanas y tardar dos meses en comprar, o al revés.
Lo que recibes de mí es un plan que cuenta con esa diferencia desde el principio.
Por qué eso hay que medirlo antes
Soy Veronica Yeary, REALTOR® con All City Real Estate DFW, desde 2010 y con más de 450 familias acompañadas.
Antes de decidir el orden, reviso cómo se está moviendo tu zona de venta y cómo se está moviendo la zona donde quieres comprar. Con esos dos datos el orden se decide solo, en lugar de adivinarse.
Cuando compras y vendes conmigo, empezamos por tu venta y armamos la compra alrededor de ella.
Los tres caminos
Si vendes primero, sabes con cuánto cuentas y te queda resolver dónde vivir mientras encuentras.
Si compras primero, llegas tranquilo y el banco tiene que aprobarte cargando las dos, o con un préstamo puente.
Si cierras todo el mismo día, no te mudas dos veces, y todo depende de que las dos partes cumplan su fecha.
Cuál te conviene sale de tus números y de tus dos zonas. Está en cambiar de casa.
Cómo se mueve la gente aquí
Mucha gente se cambia dentro de Dallas sin salir de su rumbo, buscando más espacio o una casa más nueva. Otros salen a los suburbios del norte por las escuelas, y otros hacen el camino inverso cuando los hijos ya se fueron.
Lo que hay que considerar: si te cambias de zona dentro de la ciudad, revisa el distrito escolar de la dirección nueva, porque en Dallas eso cambia de una zona a otra y no se hereda del rumbo anterior.
Preguntas frecuentes
¿Qué hago primero, vender o comprar?
Eso se decide con dos datos: cómo se está moviendo tu zona de venta y cómo se está moviendo la zona donde quieres comprar. Con esos dos, el orden se decide solo.
¿Por qué van a ritmos distintos las dos operaciones?
Porque en Dallas cada zona tiene su propio mercado. Puedes vender en dos semanas y tardar dos meses en comprar, o al revés, y el plan tiene que contar con eso.
¿Se puede cerrar todo el mismo día?
Sí, y es lo más limpio y lo más delicado. Depende de que las dos partes cumplan su fecha, así que siempre hay plan B por escrito.
¿Qué reviso si cambio de zona dentro de la ciudad?
El distrito escolar de la dirección nueva, porque en Dallas cambia de una zona a otra y no se hereda del rumbo anterior.
Dallas
Cómo se ve cambiar de casa en Dallas
El centro del metroplex, en el condado de Dallas.
Dallas se extiende sobre varios condados y tiene calles de casi todas las décadas del último siglo, así que aquí no hay un solo mercado sino docenas.
El nombre de la ciudad dice poco; el rumbo donde está la casa lo dice todo.
- Escuelas por las que preguntan
- Dallas ISD cubre la mayor parte de la ciudad. Otras partes las atienden otros distritos, como Richardson ISD, Garland ISD, Plano ISD, Carrollton-Farmers Branch ISD y Duncanville ISD.
- Cómo moverse
- DART tiene en Dallas sus cuatro líneas de tren ligero (Roja, Azul, Verde y Naranja) y la línea Silver. Las carreteras grandes son la I-30, la I-35E, la I-45, la US 75, la I-635 y la I-20, más el Dallas North Tollway, que es de peaje.
El método
Cómo trabajo en Dallas
Cambiar de casa: keep exploring
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