TX
Vivir en Dallas, Texas
El centro del metroplex, en el condado de Dallas.
Vivir en Dallas
Dallas es la cabecera del condado de Dallas y el centro del metroplex. Es la ciudad de la que todas las demás de este sitio son vecinas, y también la más difícil de describir en una sola frase, porque adentro caben barrios que no se parecen en nada entre sí.
Un rumbo de Dallas puede ser calles de los años veinte con árboles enormes, y el siguiente puede ser torres nuevas. Por eso aquí la pregunta útil casi nunca es ¿me conviene Dallas?, sino ¿qué parte de Dallas?
Las zonas de Dallas, Texas tienen nombre propio y la gente las usa como direcciones: Oak Cliff, Lakewood, Lake Highlands, Preston Hollow, Uptown, Oak Lawn, el norte lejano.
Cómo trabajo Dallas
Soy Veronica Yeary, REALTOR® con All City Real Estate DFW. Trabajo todo el área de Dallas-Fort Worth desde 2010, con más de 450 familias acompañadas.
Cubro toda la ciudad de Dallas, de un rumbo al otro, y todo tipo de propiedad. No me limito a una zona ni a un tamaño de casa.
Si compras en Dallas, empezamos por tus números y luego por tu vida real: por dónde manejas, a qué hora, qué quieres tener cerca. Con eso se reduce la ciudad a dos o tres rumbos y dejamos de perder sábados. Lo general está en comprar casa, y si es tu primera, en comprar tu primera casa.
Si vendes en Dallas, tu casa entra al MLS, que la reparte sola a Zillow, Realtor.com, Homes.com, Redfin y cientos de sitios más. Encima de eso lleva fotografía profesional, video de recorrido, su propia página de internet con su propia dirección, anuncios pagados en Facebook e Instagram, correos a mi lista de compradores, postales a las casas de alrededor y open house, con un reporte cada semana.
Todo en español si así lo prefieres, y te explico claramente el proceso y los documentos que vas a firmar.
Las zonas de Dallas
Oak Cliff está al suroeste del centro, del otro lado del río Trinity, con calles viejas, lomas y el Bishop Arts District, que son unas cuantas cuadras de restaurantes y tiendas locales donde la gente camina en lugar de manejar.
Lakewood y Lake Highlands están al noreste, alrededor del lago White Rock: unos 1,015 acres de agua a cinco millas del centro, con un camino de bici y caminata de 9.33 millas que le da la vuelta.
Deep Ellum, al este del centro, es el rumbo de la música en vivo, los murales y los bares. Uptown y Oak Lawn quedan justo al norte del centro, con el Katy Trail corriendo por encima de lo que fue una vía de tren.
En el centro está el Dallas Arts District, con la sinfónica, la ópera y los museos, y a un lado el Klyde Warren Park: 5.2 acres de parque construidos encima de la autopista Woodall Rodgers.
Según en qué estés: comprar casa en Dallas, vender tu casa en Dallas, tu primera casa en Dallas, cambiar de casa en Dallas, algo más pequeño en Dallas o cuánto vale tu casa en Dallas.
Qué tipo de casa vas a encontrar
De todo, y con casi cien años de diferencia entre una cosa y otra. Hay bungalós de los años veinte y treinta, casas de una planta de mediados de siglo con su terreno, casas hechas por encargo, condominios, townhomes y torres nuevas.
En una ciudad así, dos casas del mismo tamaño a diez minutos una de otra pueden valer cosas muy distintas, y eso no se resuelve con un estimado automático de internet. Se resuelve con comparables de tu propia calle, que es lo que hago en cuánto vale tu casa.
Si vienes de otro estado o de otro país, empieza por mudarte a Dallas-Fort Worth, donde comparo Dallas con las ciudades de alrededor.
Qué hay alrededor
Dallas sí tiene tren. DART cruza la ciudad y llega a varias de las ciudades vecinas, así que aquí vivir cerca de una estación es una decisión que de verdad cambia el día a día.
Para estar afuera están el lago White Rock con su camino de 9.33 millas, el Katy Trail sobre la antigua vía, y el Klyde Warren Park encima de la autopista, en pleno centro.
Las ciudades de al lado son parte de la misma plática: Richardson, Garland, Plano. Aquí están todas las ciudades donde trabajo, y si quieres platicar de Dallas, escríbeme.
Preguntas frecuentes
¿Qué parte de Dallas me conviene?
Depende de tu vida, no de una lista. Lo que hago es empezar por dónde trabajas, por dónde manejas y a qué hora, y qué quieres tener cerca. Con eso la ciudad se reduce a dos o tres rumbos y dejamos de perder sábados viendo casas que nunca iban a funcionar.
¿Se puede vivir en Dallas sin manejar todos los días?
En algunos rumbos sí, y ahí el tren de DART pesa mucho. Vivir cerca de una estación cambia el día a día de verdad. Si eso te importa, lo ponemos como condición desde el principio de la búsqueda.
¿Por qué dos casas parecidas valen distinto en Dallas?
Porque la ciudad tiene casi cien años de diferencia entre un rumbo y otro, y el valor depende mucho de la calle. Un estimado automático de internet no ve eso. Los comparables de tu propia calle sí, y con esos trabajo.
¿Me atiendes en español en Dallas?
Todo el proceso, sin traductor: las pláticas, la explicación clara del proceso y de los documentos que vas a firmar, y la negociación. Si alguien de tu familia prefiere inglés, se lo explico yo misma en inglés.
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