Denton · Vender tu casa
Vender tu casa en Denton
Fotografía, video, su propia página y anuncios pagados para tu casa. Reporte cada semana.
Quién compra en Denton de verdad
Tu comprador aquí viene de dos mundos que no se parecen. Uno trabaja en las universidades o en la ciudad y quiere estar cerca. El otro se cansó de los precios del condado de Collin y está dispuesto a manejar más.
Son dos personas distintas que buscan cosas distintas, y un solo anuncio genérico no le habla a ninguna. Lo que recibes de mí es una campaña que le habla a las dos.
Lo que lleva tu casa
Soy Veronica Yeary, REALTOR® con All City Real Estate DFW, desde 2010 y con más de 450 familias acompañadas.
Tu casa lleva fotografía profesional, video o dron según la propiedad, su propia página de internet con su propia dirección, el MLS, anuncios pagados en Facebook e Instagram para tu casa en particular, correos y mensajes a mi lista de compradores, postales a las casas de alrededor, open house y un reporte semanal con lo que comentó quien entró.
Antes de todo eso te digo yo misma qué conviene arreglar y qué limpiar, con tiempo para hacerlo sin prisa.
El orden en que lo hago
Primero entiendo por qué vendes y para cuándo.
Después el análisis, separando lo que se vendió cerca según si fueron casas de dueño o casas de renta, porque eso mueve el promedio de tu calle.
Luego tus números: precio estimado, menos hipoteca, menos gastos, igual a lo que te queda.
Después preparamos la casa y la lanzamos, en ese orden.
Medimos cada semana. El proceso está en cómo vendo una casa.
Tu ventaja, si sabes demostrarla
Si tu casa tuvo un solo dueño y está cuidada, esa es tu ventaja principal en esta ciudad, y hay que probarla. Facturas del techo, del aire, de las ventanas, de lo que sea que hayas hecho.
Lo que hay que considerar: el comprador de Denton llega con sospecha, porque ha visto varias casas que fueron renta. Los papeles cambian su lectura de tu casa más que cualquier frase del anuncio.
Si además vas a comprar, mira cambiar de casa en Denton. El número de partida está en cuánto vale tu casa en Denton.
Preguntas frecuentes
¿Quién compra en Denton?
Dos tipos de comprador que no se parecen: el que trabaja en las universidades o en la ciudad y quiere estar cerca, y el que se cansó de los precios del condado de Collin y acepta manejar más. La campaña tiene que hablarle a los dos.
¿Cómo demuestro que mi casa estuvo bien cuidada?
Con facturas: techo, aire, ventanas, cimentación, lo que hayas hecho. El comprador de Denton llega con sospecha porque ha visto casas que fueron renta, y los papeles cambian su lectura más que cualquier frase del anuncio.
¿Qué tengo que arreglar antes de vender?
Menos de lo que crees, y esa plática la tengo contigo antes de que llegue el fotógrafo. Busco dónde tiene sentido el dinero, no que gastes miles.
¿Cómo sé si está funcionando?
Con el reporte semanal: lo que dijeron quienes entraron, más lo que veo de visitas, actividad en internet y competencia nueva.
Denton
Cómo se ve vender tu casa en Denton
Al noroeste del metroplex, cabecera del condado de Denton.
Denton es la cabecera del condado de Denton, al noroeste del metroplex, con dos universidades y una plaza histórica muy activa.
Es una ciudad extensa, con casas muy chicas, propiedades con terreno y casas grandes, todo dentro de los mismos límites.
- Escuelas por las que preguntan
- Denton ISD.
- Cómo moverse
- El A-train de DCTA tiene dos estaciones en Denton, Downtown Denton Transit Center y MedPark, y llega hasta Trinity Mills, en Carrollton, donde conecta con DART. La I-35E y la I-35W se juntan aquí, y el Loop 288 rodea la ciudad.
- Cerca de aquí
- Golden Triangle Mall, en el Loop 288 y la I-35E.
Vender tu casa: keep exploring
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O escríbeme a veronica@veronicayeary.com