Frisco · Primera casa
Comprar tu primera casa en Frisco
Nunca has comprado casa y nadie te ha explicado cómo funciona. Empezamos justo por ahí.
Tu primera casa en Frisco: qué recibes
Voy a ser honesta contigo desde el primer renglón: Frisco es de las ciudades más caras del norte del metroplex. Eso no quiere decir que no se pueda comprar aquí la primera casa. Quiere decir que hay que saber qué estamos buscando antes de salir.
Lo que recibes de mí es esa claridad el primer día, y una lista corta de lo que de verdad existe en tu rango en lugar de un recorrido de sábados perdidos.
Por qué me eligen los que compran por primera vez
Soy Veronica Yeary, REALTOR® con All City Real Estate DFW, desde 2010 y con más de 450 familias acompañadas. Muchas compraban por primera vez.
La primera compra da miedo porque todo el mundo usa palabras que tú no tienes por qué conocer. Escrow, option period, underwriting. Te las voy explicando conforme aparecen, porque las vas a oír de la title company de todos modos.
Te voy a decir que no cuando toque. Si los números todavía no dan, o si la casa que te gusta va a costarte más de lo que parece, lo digo. Prefiero que compres bien el año que viene a que compres mal este año.
Cómo lo hago en Frisco, paso a paso
Primero tus números, con un prestamista de verdad. Ahí vemos qué programas te tocan: convencional, FHA, VA, ayuda para el enganche y programas para quien compra por primera vez.
Después, con ese número, vemos qué existe. En Frisco eso normalmente apunta a townhomes, a casas de los dos mil en fraccionamientos más antiguos, o a las etapas más chicas de obra nueva.
Al ver casas te enseño a mirar lo que cuesta dinero después, y en un townhome revisamos la cuota de asociación: cuánto es, qué cubre y qué no.
En el cierre sabes desde antes qué es cada costo. Está en comprar tu primera casa.
Lo local de Frisco que cambia esto
Hay una opción que en Frisco funciona mejor que en las ciudades viejas: el townhome. Menos mantenimiento, menos jardín, y una cuota mensual que hay que mirar con lupa pero que muchas veces sale a cuenta.
Lo que hay que considerar: Frisco casi no tiene casa antigua y barata, que es donde suele estar la primera compra en otras ciudades. Aquí lo que hay es casa relativamente nueva, y eso pone un piso.
Si tus números apuntan a otro lado, ahí es donde deberíamos buscar, y te lo digo sin rodeos: McKinney, Denton, Melissa o Lavon.
Preguntas frecuentes
¿Se puede comprar la primera casa en Frisco?
Se puede, y hay que saber qué buscar. Frisco es de las ciudades más caras del norte del metroplex y casi no tiene casa antigua y barata, que es donde suele estar la primera compra. Lo que sí hay son townhomes y casas de los dos mil.
¿Conviene un townhome?
En Frisco funciona mejor que en las ciudades viejas: menos mantenimiento y menos jardín. Lo que hay que mirar con lupa es la cuota de asociación: cuánto es, qué cubre y qué no. Eso lo revisamos antes de ofertar.
¿Qué programas de ayuda existen?
Depende de tu perfil: convencional, FHA, VA, ayuda para el enganche y programas para quien compra por primera vez. Cuál te toca lo determina el prestamista con tus números reales, y esa plática va antes de ver casas.
¿Y si no me alcanza en Frisco?
Te lo digo el primer día y buscamos donde sí. McKinney, Denton, Melissa y Lavon son las que más suelo proponer en ese caso. Perder la venta en Frisco y que compres bien en otro lado me parece mejor negocio que lo contrario.
Frisco
Cómo se ve primera casa en Frisco
Al norte de Dallas, entre los condados de Collin y Denton.
Frisco está al norte de Plano, repartida entre los condados de Collin y Denton, y creció muy rápido en los últimos veinte años.
Casi toda la ciudad se construyó junta, y eso se nota en cómo se ve.
- Escuelas por las que preguntan
- Frisco ISD, y según la ciudad también Prosper ISD, Lewisville ISD y Little Elm ISD tienen territorio dentro de Frisco.
- Cómo moverse
- El Dallas North Tollway cruza Frisco hasta la US 380, y el Sam Rayburn Tollway (SH 121) lo cruza en la línea con Plano. La US 380 corre por el norte.
El método
Cómo trabajo en Frisco
Primera casa: keep exploring
¿Listo para dar el siguiente paso con Veronica Yeary?
O escríbeme a veronica@veronicayeary.com