Vivir en Frisco, Texas

Depende de lo que necesites de tu casa. Frisco te da mucha casa nueva de constructor, más de 60 parques, oficinas corporativas cerca y estadios de equipos profesionales. Lo que casi no te da es tren, porque Frisco no es ciudad de DART, ni muchas casas viejas, que se quedan cerca del Rail District. Dime qué buscas y te digo con honestidad si Frisco te conviene o si otra ciudad te queda mejor.

Frisco es conocida por lo rápido que creció y por sus estadios. The Star tiene las oficinas y el centro de entrenamiento de los Dallas Cowboys, en Toyota Stadium juega el FC Dallas y en Riders Field los RoughRiders. También está el desarrollo del PGA. El nombre viene del ferrocarril St. Louis-San Francisco, conocido como el Frisco, y en 1904 el pueblo se llamó Frisco City.

Frisco está al norte de Dallas, a unas 28 millas del centro, repartida entre los condados de Collin y Denton. La carretera principal es la Dallas North Tollway. Colinda con Plano, y al norte quedan Prosper y Celina. Frisco no es parte de DART, así que no hay tren; la autoridad de transporte del condado de Denton (DCTA) da servicio a pedido con GoZone. Casi todo el mundo maneja.

Cambia mucho de una zona a otra, y entre casa nueva y casa de hace veinte años también. Por eso no te voy a poner aquí un precio que en un mes ya no sirve. Lo que sí te digo: en Texas no se paga impuesto estatal sobre ingresos, pero el impuesto de propiedad pesa, y hay que contarlo desde el principio. Dime la zona que te interesa y te enseño lo que se ha vendido ahí de verdad.

Se pagan por dirección, no por ciudad. Una misma casa le paga a la ciudad, al condado, al distrito escolar y, en la parte de Collin, al colegio comunitario. Si la casa es tu residencia principal, puedes pedir la exención de homestead, que baja el valor sobre el que pagas; se pide en la oficina de avalúos del condado que te toque, Collin o Denton. Antes de que ofertes, revisamos lo que esa casa pagó de verdad, y tu prestamista te confirma cuánto es para ti.

El Rail District es el centro histórico, sobre Main Street, caminable y con las casas más viejas. Frisco Square es el centro de la ciudad, con tiendas, restaurantes y eventos. Luego está el Frisco de los estadios, con The Star, Toyota Stadium y el PGA. Y entre todo eso, fraccionamientos de distintas décadas, cada uno con su propio carácter. La diferencia real es la edad de la casa. Te las enseño en un mapa.

La mayor parte de Frisco está en Frisco ISD, pero algunas partes caen en Lewisville ISD, Little Elm ISD o Prosper ISD. La dirección de la ciudad no te lo dice, así que antes de ofertar lo confirmamos con el mapa del propio distrito. Las calificaciones oficiales de cada escuela están en TXschools.gov, de la agencia de educación de Texas. Yo no te digo cuál es mejor: te enseño dónde ver los datos para que decidas tú.

Puede convenir mucho, y conviene más si vas acompañada. Regístrame desde tu primera visita al modelo: el agente del constructor representa al constructor, y alguien tiene que leer ese contrato de tu lado, negociar mejoras y tiempos, y asegurarse de que la casa se inspeccione aunque sea nueva.

El centro histórico de Frisco, sobre Main Street. Es la parte caminable de la ciudad, con tiendas locales, restaurantes y cafés, y ahorita está en plena renovación. Es también donde están las casas más viejas de Frisco.

En toda, y en todo tipo de casa. Lo mismo la recién construida que la de hace veinte años con árboles ya crecidos. No me limito a una zona ni a un tipo de propiedad.

Todo el proceso, de principio a fin: las pláticas, la explicación clara del proceso y de los documentos que vas a firmar, y la negociación.

Son dos operaciones que se coordinan como una sola, para que no te quedes sin casa ni pagues dos casas más tiempo del necesario. Hay varias formas de hacerlo y la correcta depende de tu préstamo, del valor de tu casa y de tus fechas. El valor de tu casa te lo entrego en persona, cuando te quede bien. Llámame o mándame un texto al 469-441-8890, o mándame un correo a veronica@veronicayeary.com.