TX
Vivir en Irving, Texas
Entre Dallas y Fort Worth, en el condado de Dallas.
Vivir en Irving
Irving está en el condado de Dallas, justo en medio del metroplex, y una parte del aeropuerto internacional DFW queda dentro de sus límites. Ese dato explica casi todo lo demás: aquí vive mucha gente que vuela por trabajo o que trabaja para empresas que necesitan estar a minutos de una terminal.
La ciudad ocupa unas 68 millas cuadradas y el río Trinity la cruza. Hacia el norte está Las Colinas, que sola abarca más de 12,000 acres.
Las zonas de Irving, Texas van de calles residenciales tranquilas del Irving de siempre a torres de oficinas con canales al pie.
Cómo trabajo Irving
Soy Veronica Yeary, REALTOR® con All City Real Estate DFW. Trabajo todo el área de Dallas-Fort Worth desde 2010, con más de 450 familias acompañadas.
Cubro toda la ciudad de Irving y cualquier tipo de propiedad que haya aquí, de la casa de un piso al condominio en altura.
Si llegas de fuera, Irving es de las ciudades donde más me toca recibir a alguien que se muda por trabajo y todavía no conoce el metroplex. Lo primero que hacemos es entender tus plazos y tus números, y de ahí comparamos Irving contra lo que hay alrededor en lugar de decidir a ciegas. Está en mudarte a Dallas-Fort Worth.
Si vendes en Irving, tu casa lleva fotografía profesional, video de recorrido, su propia página de internet con su propia dirección, anuncios pagados en Facebook e Instagram, correos a mi lista de compradores, postales a las casas de alrededor y open house. Cada semana te llega un reporte con lo que dijeron los que vinieron.
Si prefieres llevarlo en español, así lo llevamos, y te explico claramente el proceso y los documentos que vas a firmar.
Las zonas de Irving
Las Colinas es la parte que la gente de fuera conoce por nombre. Tiene su propio centro urbano con canales, un tren elevado interno que conecta los edificios, y los Mustangs at Las Colinas, la escultura de caballos de bronce cruzando el agua que es la imagen de la ciudad.
El Irving de siempre queda al sur y al este, con calles residenciales más antiguas y terrenos más anchos que los de una comunidad planeada reciente.
Las carreteras dibujan el mapa: la 183 cruza de este a oeste, la I-635 pasa por el norte, y la 114 y el President George Bush Turnpike hacen una equis sobre Las Colinas.
Según lo que necesites: comprar casa en Irving, vender tu casa en Irving, mudarte a Irving, tu primera casa en Irving, cambiar de casa en Irving o cuánto vale tu casa en Irving.
Qué tipo de casa vas a encontrar
Aquí hay de los dos mundos. En el Irving de siempre hay casas de una planta de los años sesenta y setenta con su jardín; en Las Colinas hay condominios, townhomes y casas en comunidades cerradas, algunas con el canal o el campo de golf enfrente.
Esa diferencia es enorme al comparar, porque no son el mismo producto ni el mismo tipo de cuota mensual. Lo que se paga de HOA, lo que cubre y lo que no, lo revisamos antes de hacer una oferta, no después.
Para el número de tu casa, con comparables de tu propia calle: cuánto vale tu casa.
Qué hay alrededor
Irving tiene tren. La línea naranja de DART cruza la ciudad y llega directo al aeropuerto DFW, y además hay dos paradas del Trinity Railway Express, que es el tren a Dallas y a Fort Worth. Para quien viaja seguido eso pesa más que cualquier otra cosa.
Dentro de Las Colinas hay un tren elevado propio que conecta los edificios entre sí, y los canales se pueden recorrer a pie o en bote.
Irving está pegado a Dallas y a Carrollton. Aquí están todas las ciudades donde trabajo, y para platicar de Irving, escríbeme.
Preguntas frecuentes
¿Qué tan cerca está Irving del aeropuerto?
Una parte del aeropuerto DFW queda dentro de los límites de la ciudad, así que más cerca no se puede. La línea naranja de DART sale de Irving y llega directo a las terminales. Para quien vuela por trabajo esa es normalmente la razón de estar aquí.
¿Qué diferencia hay entre Las Colinas y el resto de Irving?
Son dos productos distintos. Las Colinas tiene condominios, townhomes y comunidades cerradas, algunas con canal o golf enfrente, y sus propias cuotas de asociación. El Irving de siempre tiene casas de una planta más antiguas con su jardín. Comparar uno contra otro sin ver las cuotas lleva a sorpresas.
¿Se puede vivir en Irving sin carro?
En algunos rumbos se acerca bastante, porque hay línea naranja de DART y dos paradas del tren a Dallas y Fort Worth. No es toda la ciudad, así que si eso te importa lo ponemos como condición desde el principio de la búsqueda.
¿Me atiendes en español en Irving?
Sí, todo el proceso en español si así lo prefieres, y te explico claramente el proceso y los documentos que vas a firmar. Si alguien de tu familia prefiere inglés, se lo explico yo misma en inglés.
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