Melissa · Vender tu casa
Vender tu casa en Melissa
Fotografía, video, su propia página y anuncios pagados para tu casa. Reporte cada semana.
Tu competencia tiene casa modelo y vendedor
En Melissa no compites solo contra otras casas usadas. Compites contra constructores que tienen casa modelo abierta, incentivos y alguien sentado ahí todos los días.
Lo que recibes de mí es una estrategia hecha para eso, en lugar de un anuncio y esperanza.
Lo que lleva tu casa
Soy Veronica Yeary, REALTOR® con All City Real Estate DFW, desde 2010 y con más de 450 familias acompañadas.
Lleva fotografía profesional, video o dron según la propiedad, su propia página de internet con su propia dirección, el MLS, anuncios pagados en Facebook e Instagram, correos y mensajes a mi lista de compradores, postales a las casas de alrededor, open house y un reporte semanal.
Antes de eso te digo yo misma qué conviene arreglar y qué limpiar, porque contra una casa nueva los detalles se notan más.
El orden en que lo hago
Primero entiendo por qué vendes y para cuándo.
Después tus números: precio estimado, menos hipoteca, menos gastos, igual a lo que te queda.
Luego preparamos la casa, y aquí eso importa más que en otras ciudades.
Después la lanzamos y medimos cada semana.
El proceso completo está en cómo vendo una casa.
Cómo le gana una casa usada a una nueva
Con tres cosas que el constructor no puede ofrecer: ya está terminada, el jardín ya creció y la calle ya está tranquila, sin camiones ni obra.
Hay una cuarta que en Melissa es particular: según dónde esté tu casa, puede no traer el cargo extra de impuestos que sí traen algunos desarrollos nuevos. Si es tu caso, eso se dice en el anuncio, porque es dinero mensual.
Lo que hay que considerar: el número de partida está en cuánto vale tu casa en Melissa.
Preguntas frecuentes
¿Cómo compito contra las casas nuevas?
Con lo que el constructor no puede ofrecer: tu casa ya está terminada, el jardín ya creció y la calle ya está tranquila sin camiones ni obra. Eso se pone al frente del anuncio.
¿Sirve de argumento no tener el cargo extra de impuestos?
Si tu casa no lo trae y las nuevas de al lado sí, es dinero mensual y vale decirlo en el anuncio. Se verifica por dirección antes de afirmarlo.
¿Tengo que arreglar cosas antes de vender?
Esa plática la tengo contigo antes de que llegue el fotógrafo. Contra una casa nueva los detalles se notan más, así que aquí pesa más que en otras ciudades.
¿Cada cuánto me informas?
Cada semana, con lo que pasó y lo que sigue, aunque la noticia sea que no pasó nada. No tener que perseguirme es parte del servicio.
Melissa
Cómo se ve vender tu casa en Melissa
En el condado de Collin, al norte de McKinney.
Melissa está en el condado de Collin, al norte de McKinney, y creció sobre la US-75, que no cobra peaje.
El pueblo nació junto al ferrocarril, y su distrito histórico sigue pegado a las vías.
- Escuelas por las que preguntan
- Melissa ISD.
- Cómo moverse
- Entre McKinney y Melissa, la SH 121 va junto con la US 75, y el Sam Rayburn Tollway se queda al sur.
- Cerca de aquí
- Los parques de la ciudad: Bob Miller Park, City Hall Plaza Park y Country Ridge Park.
Vender tu casa: keep exploring
¿Listo para dar el siguiente paso con Veronica Yeary?
O escríbeme a veronica@veronicayeary.com