Parker · Vender tu casa
Vender tu casa en Parker
Fotografía, video, su propia página y anuncios pagados para tu casa. Reporte cada semana.
Tu comprador sale de Plano o de Allen
Casi todo el que compra en Parker viene de una casa de fraccionamiento en Plano, Allen o Murphy, buscando terreno sin cambiar de vida. No se está mudando lejos: se está mudando al lado.
Lo que recibes de mí es una campaña escrita para esa persona, que valora justo lo que Parker tiene y no lo sabe expresar todavía.
Lo que lleva tu propiedad
Soy Veronica Yeary, REALTOR® con All City Real Estate DFW, desde 2010 y con más de 450 familias acompañadas.
Lleva fotografía profesional, video o dron según la propiedad, su propia página de internet con su propia dirección, el MLS, anuncios pagados en Facebook e Instagram, correos y mensajes a mi lista de compradores, postales a las casas de alrededor, open house y un reporte semanal.
Antes de todo eso te digo yo misma qué conviene arreglar y qué limpiar, y aquí eso incluye el terreno y los accesos.
El orden en que lo hago
Primero entiendo por qué vendes y para cuándo.
Después armo el expediente: acres, agua, drenaje, accesos y uso permitido.
Luego tus números: precio estimado, menos hipoteca, menos gastos, igual a lo que te queda.
Después preparamos la propiedad y la lanzamos, en ese orden.
Medimos cada semana. El proceso está en cómo vendo una casa.
El argumento que gana aquí
La cercanía. Tu comprador está comparando Parker contra Lucas, Fairview o Celina, y lo que tú tienes es que desde aquí Plano y Allen están a minutos.
Lo que hay que considerar: eso hay que ponerlo en el anuncio con nombres y no en abstracto. "A minutos de Plano" dice mucho más que "ubicación conveniente", y es verificable.
El número de partida está en cuánto vale tu casa en Parker.
Preguntas frecuentes
¿Quién compra en Parker?
Casi siempre alguien que sale de una casa de fraccionamiento en Plano, Allen o Murphy buscando terreno sin cambiar de vida. No se está mudando lejos, se está mudando al lado.
¿Cuál es mi mejor argumento de venta?
La cercanía. Tu comprador está comparando Parker contra Lucas, Fairview o Celina, y lo que tú tienes es que desde aquí Plano y Allen están a minutos. Eso va en el anuncio con nombres, no en abstracto.
¿Qué debo tener listo antes de salir al mercado?
El expediente de la propiedad: acres, agua, drenaje, accesos y uso permitido. Un comprador serio lo pregunta pronto y no tenerlo enfría la conversación.
¿Tengo que arreglar el terreno?
Esa plática la tengo contigo antes de que llegue el fotógrafo, y aquí incluye el terreno y los accesos, porque son parte de lo que se vende.
Parker
Cómo se ve vender tu casa en Parker
En el condado de Collin, al sur de Allen.
Parker está en el condado de Collin, al sur de Allen, y nunca permitió que la llenaran de fraccionamientos.
Aquí está Southfork Ranch, el rancho que se usó como escenario de la serie Dallas.
- Escuelas por las que preguntan
- Plano ISD, la mayor parte; una parte chica está en Allen ISD.
Vender tu casa: keep exploring
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O escríbeme a veronica@veronicayeary.com