Richardson · Vender tu casa
Vender tu casa en Richardson
Fotografía, video, su propia página y anuncios pagados para tu casa. Reporte cada semana.
Lo que de verdad vende una casa aquí
En Richardson el comprador no viene por la casa, viene por el lote, los árboles y el tren. La casa es lo que negocia después.
El anuncio, entonces, no puede empezar por los pies cuadrados. Tiene que empezar por lo que no se puede comprar en otro lado, y eso cambia las fotos, el video y hasta el orden en que se enseña la propiedad.
Lo que lleva tu casa
Soy Veronica Yeary, REALTOR® con All City Real Estate DFW, desde 2010 y con más de 450 familias acompañadas.
Tu casa lleva fotografía profesional, video o dron según la propiedad, su propia página de internet con su propia dirección, el MLS, anuncios pagados en Facebook e Instagram para tu casa en particular, correos y mensajes a mi lista de compradores, postales a las casas de alrededor, open house y un reporte semanal con lo que comentó quien entró.
Antes de todo eso te digo yo misma qué conviene arreglar y qué limpiar, con tiempo para hacerlo sin prisa.
El orden en que lo hago
Primero entiendo por qué vendes y para cuándo.
Después el análisis, separando las casas ya remodeladas de las que siguen originales, porque son dos mercados dentro de la misma calle.
Luego tus números: precio estimado, menos hipoteca, menos gastos, igual a lo que te queda.
Después preparamos la casa y la lanzamos, en ese orden.
Medimos cada semana. El proceso está en cómo vendo una casa.
Si tu casa sigue original
No hay que disculparse por eso. Hay compradores que específicamente buscan una casa sin tocar para hacerla a su gusto, y pagan bien por un buen lote con una casa honesta encima.
Lo que hay que considerar: a esa casa se le vende el potencial, y el potencial se enseña distinto. Limpio, vacío, con luz y con la planta clara. Una casa original y desordenada se lee como una casa con problemas, aunque no los tenga.
Si además vas a comprar, mira cambiar de casa en Richardson. El número de partida está en cuánto vale tu casa en Richardson.
Preguntas frecuentes
Mi casa está sin remodelar. ¿Se va a vender?
Sí, y no hay que disculparse por eso. Hay compradores que buscan específicamente una casa sin tocar para hacerla a su gusto. Lo que cambia es cómo se enseña: limpia, vacía, con luz y con la planta clara, porque se le vende el potencial.
¿Qué busca el comprador de Richardson?
El lote, los árboles y el tren. La casa es lo que negocia después. Por eso el anuncio no empieza por los pies cuadrados, empieza por lo que no se puede comprar en otro lado.
¿Qué tengo que arreglar antes de vender?
Menos de lo que crees, y esa plática la tengo contigo antes de que llegue el fotógrafo. Busco dónde tiene sentido el dinero, no que gastes miles.
¿Dónde se anuncia mi casa?
Entra al MLS, que la reparte sola a Zillow, Realtor.com, Homes.com, Redfin y cientos de sitios más. Encima lleva fotografía profesional, video, su propia página, anuncios pagados, correos a mi lista, postales y open house.
Richardson
Cómo se ve vender tu casa en Richardson
Justo al norte de Dallas, entre los condados de Dallas y Collin.
Richardson queda justo al norte de Dallas, entre los condados de Dallas y Collin, y tiene estaciones del tren de cercanías dentro de la ciudad.
Aquí está también el Telecom Corridor, con oficinas de tecnología a minutos de las casas.
- Escuelas por las que preguntan
- Richardson ISD en la parte del condado de Dallas y Plano ISD en la parte del condado de Collin.
- Cómo moverse
- La Línea Roja y Naranja de DART para en Arapaho Center, entre otras estaciones, y la Línea Silver en UT Dallas y en CityLine/Bush.
- Cerca de aquí
- La University of Texas at Dallas; Breckinridge Park, el parque más grande de la ciudad; y CityLine, junto al Cotton Belt Regional Trail.
Vender tu casa: keep exploring
¿Listo para dar el siguiente paso con Veronica Yeary?
O escríbeme a veronica@veronicayeary.com