Rockwall · Vender tu casa
Vender tu casa en Rockwall
Fotografía, video, su propia página y anuncios pagados para tu casa. Reporte cada semana.
Tu comprador casi nunca vive aquí
En Rockwall buena parte de los compradores viene de fuera de la ciudad: de Dallas, de Garland, de Mesquite, gente que quiere lago y pueblo sin renunciar a la I-30.
Eso cambia el anuncio. Alguien que ya vive aquí sabe cómo se siente la ciudad; alguien de fuera necesita que se lo cuentes. Lo que recibes de mí es una campaña escrita para el segundo.
Lo que lleva tu casa
Soy Veronica Yeary, REALTOR® con All City Real Estate DFW, desde 2010 y con más de 450 familias acompañadas.
Tu casa lleva fotografía profesional, video o dron según la propiedad, su propia página de internet con su propia dirección, el MLS, anuncios pagados en Facebook e Instagram para tu casa en particular, correos y mensajes a mi lista de compradores, postales a las casas de alrededor, open house y un reporte semanal con lo que comentó quien entró.
Antes de todo eso te digo yo misma qué conviene arreglar y qué limpiar, con tiempo.
El orden en que lo hago
Primero entiendo por qué vendes y para cuándo.
Después el análisis, separando las ventas de orilla de las de tierra adentro.
Luego tus números: precio estimado, menos hipoteca, menos gastos, igual a lo que te queda.
Después preparamos la casa y la lanzamos, en ese orden.
Medimos cada semana. El proceso está en cómo vendo una casa.
Lo que hay que contarle a quien no vive aquí
Que hay plaza con juzgado histórico y negocios locales. Que el lago está a minutos de casi cualquier calle. Que la I-30 baja directo a Dallas. Y que la ciudad tiene sus propios servicios, así que no hay que salir para todo.
Lo que hay que considerar: el video de recorrido aquí hace más trabajo que en otras ciudades, porque tu comprador está evaluando una ciudad entera y no solo una casa.
El número de partida está en cuánto vale tu casa en Rockwall.
Preguntas frecuentes
¿Quién compra en Rockwall?
Buena parte viene de fuera de la ciudad: de Dallas, de Garland, de Mesquite, gente que quiere lago y pueblo sin renunciar a la I-30. Eso cambia el anuncio, porque hay que contarle la ciudad y no solo la casa.
¿Por qué importa tanto el video aquí?
Porque tu comprador está evaluando una ciudad entera y no solo una casa. El recorrido hace más trabajo en Rockwall que en una ciudad donde el comprador ya vive.
¿Qué hay que contarle a alguien de fuera?
Que hay plaza con juzgado histórico, que el lago queda a minutos de casi cualquier calle, que la I-30 baja directo a Dallas, y que la ciudad tiene sus propios servicios. Nada de eso se ve en una foto de la fachada.
¿Qué tengo que arreglar antes de vender?
Menos de lo que crees, y esa plática la tengo contigo antes de que llegue el fotógrafo. Busco dónde tiene sentido el dinero, no que gastes miles.
Rockwall
Cómo se ve vender tu casa en Rockwall
Al este de Dallas, en el condado de Rockwall.
Rockwall es la cabecera de su propio condado y está sobre la orilla este del lago Ray Hubbard.
Su plaza histórica y el malecón del lago funcionan como los dos centros de la ciudad.
- Cómo moverse
- La I-30 pasa por el sur, y la cruzan la SH 205 (Goliad Street), la SH 66 y la SH 276.
- Cerca de aquí
- El juzgado del condado, de estilo Art Deco, en la plaza; San Jacinto Plaza; y The Harbor, sobre el lago Ray Hubbard.
Vender tu casa: keep exploring
¿Listo para dar el siguiente paso con Veronica Yeary?
O escríbeme a veronica@veronicayeary.com