Lavon · Vender tu casa
Vender tu casa en Lavon
Fotografía, video, su propia página y anuncios pagados para tu casa. Reporte cada semana.
Vendes contra la siguiente etapa
En Lavon casi toda la casa usada es muy reciente, así que tu competencia no es una casa vieja: es la siguiente etapa del mismo fraccionamiento, con casas que huelen a pintura.
Lo que recibes de mí es una estrategia armada contra eso desde el principio, y una lista clara de lo que tú tienes y esa casa no.
Lo que lleva tu casa
Soy Veronica Yeary, REALTOR® con All City Real Estate DFW, desde 2010 y con más de 450 familias acompañadas.
Tu casa lleva fotografía profesional, video o dron según la propiedad, su propia página de internet con su propia dirección, el MLS, anuncios pagados en Facebook e Instagram para tu casa en particular, correos y mensajes a mi lista de compradores, postales a las casas de alrededor, open house y un reporte semanal con lo que comentó quien entró.
Antes de todo eso te digo yo misma qué conviene arreglar y qué limpiar, con tiempo.
El orden en que lo hago
Primero entiendo por qué vendes y para cuándo.
Después voy a ver qué está ofreciendo el constructor en la etapa que sigue, porque contra eso compite tu casa.
Luego tus números: precio estimado, menos hipoteca, menos gastos, igual a lo que te queda.
Después preparamos la casa y la lanzamos.
Medimos cada semana. El proceso está en cómo vendo una casa.
Tus ventajas, dichas en voz alta
Tú ya tienes jardín, cerca, cortinas y persianas. La casa de la siguiente etapa llega sin nada de eso, y su comprador lo va a pagar aparte en los primeros meses.
Tú entregas cuando alguien lo necesita; el constructor entrega cuando termina.
Lo que hay que considerar: esas ventajas hay que decirlas. Un anuncio que solo lista recámaras y baños compite en el terreno donde el constructor siempre gana.
El número de partida está en cuánto vale tu casa en Lavon.
Preguntas frecuentes
¿Contra qué compite mi casa en Lavon?
Contra la siguiente etapa del mismo fraccionamiento, con casas que huelen a pintura. Aquí la casa usada es muy reciente, así que el rival no es una casa vieja: es un constructor.
¿Qué ventaja tengo?
Jardín, cerca, cortinas y persianas, que la casa nueva no trae y su comprador va a pagar aparte en los primeros meses. Y tú entregas cuando alguien lo necesita; el constructor entrega cuando termina.
¿Basta con listar recámaras y baños?
No, y es el error más común aquí. Ese anuncio compite en el terreno donde el constructor siempre gana. Lo que hay que decir en voz alta es lo que tú tienes y la casa nueva no.
¿Qué tengo que arreglar antes de vender?
Menos de lo que crees, y esa plática la tengo contigo antes de que llegue el fotógrafo. Aquí la presentación pesa doble porque tu comprador acaba de recorrer una casa modelo.
Lavon
Cómo se ve vender tu casa en Lavon
En el condado de Collin, junto al lago que lleva el mismo nombre.
Lavon es un pueblo chico del condado de Collin, junto al lago que lleva el mismo nombre.
Empezó a crecer hace poco, así que casi todo lo que hay aquí es construcción reciente.
- Escuelas por las que preguntan
- Community ISD, la mayor parte; el sur y algunos fraccionamientos nuevos están en Wylie ISD.
- Cómo moverse
- La SH 78 cruza el pueblo, y la SH 205 se une a ella por el oeste.
- Cerca de aquí
- Los parques del lago Lavon, que maneja el Cuerpo de Ingenieros del Ejército, como Lavonia Park.
Vender tu casa: keep exploring
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O escríbeme a veronica@veronicayeary.com