TX
Vivir en Lavon, Texas
En el condado de Collin, junto al lago que lleva el mismo nombre.
Vivir en Lavon
Lavon es una ciudad chica del condado de Collin, a cosa de una milla al sureste de la presa del lago Lavon. Cabe en unas tres millas cuadradas, lo cual te da una idea: aquí se conoce la ciudad completa en una vuelta en carro.
El lago Lavon se formó sobre el brazo este del río Trinity y es una de las reservas de agua de toda esta parte del norte de Texas. Para quien vive aquí es también el lugar donde se pesca, se navega y se pasa el sábado.
La carretera 78 atraviesa la ciudad. Hacia el norte llega a Farmersville, a unas once millas; hacia el suroeste baja a Garland, a unas dieciséis. La 205 cruza la 78 del lado oeste.
Cómo trabajo Lavon
Soy Veronica Yeary, REALTOR® con All City Real Estate DFW. Trabajo todo el área de Dallas-Fort Worth desde 2010, con más de 450 familias acompañadas.
Trabajo toda Lavon, dentro y fuera de las comunidades nuevas, y no me limito a un tipo de casa.
Si esta va a ser tu primera casa, Lavon es de los lugares del condado de Collin donde más gente lo logra, y por eso me toca mucho aquí. Empezamos revisando tus números con un prestamista de verdad antes de ver una sola casa, vemos qué programas de ayuda te corresponden, y te explico qué es cada costo del cierre antes de que llegue en un papel. Está en comprar tu primera casa.
Si vendes en Lavon, tu casa compite contra obra nueva que está a unas cuadras, así que se prepara con cuidado: fotografía profesional, video de recorrido, su propia página de internet, anuncios pagados en Facebook e Instagram, correos a mi lista de compradores, postales a las casas de alrededor y open house, con reporte semanal de lo que dijeron los que vinieron.
Todo en español si así te sientes más cómodo, y te explico claramente el proceso y los documentos que vas a firmar.
Las zonas de Lavon
Elevon es la comunidad planeada más grande de la ciudad, al este del lago, con albercas, canchas de pickleball, parques para perros y senderos.
Grand Heritage es la otra comunidad planeada grande, también cerca del lago, con su alberca y su centro de amenidades.
Fuera de las comunidades quedan las calles del Lavon de siempre, más sueltas y con terrenos que no siguen un plano.
Según lo que necesites: tu primera casa en Lavon, comprar casa en Lavon, casas nuevas en Lavon, vender tu casa en Lavon, mudarte a Lavon o cuánto vale tu casa en Lavon.
Qué tipo de casa vas a encontrar
Lo que domina aquí es la casa reciente en comunidad planeada, de una o dos plantas, con garaje al frente y patio trasero cercado. Fuera de esas comunidades hay casas más viejas y algún terreno con espacio de sobra.
Mucha de la gente que acompaño a Lavon venía buscando en ciudades más adentro del metroplex y llegó hasta acá por el tamaño del patio. Eso es una decisión de manejar más a cambio de más casa, y conviene tomarla con los ojos abiertos: maneja tú el camino a tu trabajo antes de firmar nada.
Para el número de tu casa, con comparables de tu propia calle: cuánto vale tu casa.
Qué hay alrededor
El lago manda en los fines de semana. Alrededor hay rampas para botes, áreas de día de campo y lugares donde se pesca desde la orilla.
Por la 78 hacia el suroeste se llega a Wylie y luego a Garland, que es por donde la mayoría de la gente de aquí entra al resto del metroplex. Hacia el norte queda Farmersville y el campo abierto.
Lavon no tiene tren ni autopista de peaje encima, y para mucha gente eso es exactamente el punto. Aquí están todas las ciudades donde trabajo, y si quieres platicar de Lavon, escríbeme.
Preguntas frecuentes
¿Lavon es buena opción para comprar la primera casa?
Es de los lugares del condado de Collin donde más gente lo logra, en buena medida porque sigue habiendo obra nueva. Lo que conviene revisar primero son tus números y los programas de ayuda a los que calificas, antes de salir a ver casas.
¿Qué tan lejos está Lavon del resto del metroplex?
La carretera 78 es el camino principal: al suroeste baja a Wylie y a Garland, unas dieciséis millas hasta Garland, y al norte llega a Farmersville a unas once. No hay tren. Antes de decidir, maneja el camino a tu trabajo a la hora real en que lo harías.
¿Se puede usar el lago Lavon?
Sí. El lago se formó sobre el brazo este del río Trinity, es reserva de agua de la región, y alrededor hay rampas para botes, áreas de día de campo y orillas donde se pesca.
¿Me atiendes en español en Lavon?
Todo el proceso, sin traductor, desde la primera plática hasta la firma. Cada documento te lo explico antes de que lo firmes, y si alguien de tu familia prefiere inglés, se lo explico yo en inglés.
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