Lucas · Vender tu casa
Vender tu casa en Lucas
Fotografía, video, su propia página y anuncios pagados para tu casa. Reporte cada semana.
Tu comprador está saliendo de una colonia
Casi todo el que compra en Lucas viene de una casa de fraccionamiento en Allen, Plano o Frisco, y está buscando espacio sin alejarse de su vida.
Esa persona no sabe cómo funciona una propiedad con terreno. Lo que recibes de mí es una campaña que se lo explica, porque lo que no entiende no lo paga.
Lo que lleva tu propiedad
Soy Veronica Yeary, REALTOR® con All City Real Estate DFW, desde 2010 y con más de 450 familias acompañadas.
Lleva fotografía profesional, video de recorrido, su propia página de internet con su propia dirección, el MLS, anuncios pagados en Facebook e Instagram, correos y mensajes a mi lista de compradores, postales a las casas de alrededor, open house y un reporte semanal.
Antes de todo eso te digo yo misma qué conviene arreglar y qué limpiar, y aquí eso incluye el terreno y los accesos.
El orden en que lo hago
Primero entiendo por qué vendes y para cuándo.
Después armo el expediente: acres, agua, drenaje, accesos y uso permitido.
Luego tus números: precio estimado, menos hipoteca, menos gastos, igual a lo que te queda.
Después preparamos la propiedad y la lanzamos, en ese orden.
Medimos cada semana. El proceso está en cómo vendo una casa.
Lo que hay que explicarle a quien viene de colonia
Qué significa tener pozo o drenaje propio si los hay, qué mantenimiento pide el terreno, y qué se puede y no se puede hacer en él.
Lo que hay que considerar: también hay que enseñarle lo bueno que no ve en una foto: que Allen queda a minutos, que el lago Lavon está al este, y que hay dos parques municipales. Alguien que sale de un fraccionamiento teme quedarse aislado, y esa es justo la objeción que hay que resolver antes de que la diga.
El número de partida está en cuánto vale tu casa en Lucas.
Preguntas frecuentes
¿Quién compra en Lucas?
Casi siempre alguien que sale de una casa de fraccionamiento en Allen, Plano o Frisco buscando espacio sin alejarse de su vida. Esa persona no sabe cómo funciona una propiedad con terreno, y lo que no entiende no lo paga.
¿Qué hay que explicarle?
Qué significa tener pozo o drenaje propio si los hay, qué mantenimiento pide el terreno y qué se puede hacer en él. Y también lo bueno: que Allen queda a minutos y que hay dos parques municipales.
¿Cuál es la objeción típica?
El miedo a quedarse aislado, porque viene de un fraccionamiento. Esa objeción se resuelve antes de que la diga, enseñando lo cerca que está todo desde tu orilla de la ciudad.
¿Tengo que arreglar el terreno?
Esa plática la tengo contigo antes de que llegue el fotógrafo, y aquí incluye el terreno y los accesos. Lo que se ve cuidado por fuera se lee como cuidado por dentro.
Lucas
Cómo se ve vender tu casa en Lucas
En el condado de Collin, al este de Allen.
Lucas está en el condado de Collin, al este de Allen, y no tiene un centro comercial propio.
La rodean cuatro ciudades, así que la orilla donde vives decide a cuál manejas todos los días.
Vender tu casa: keep exploring
¿Listo para dar el siguiente paso con Veronica Yeary?