Mesquite · Lujo
Casas de lujo en Mesquite
Pocos comparables y mucha discreción. He vendido en ese rango en Plano, Frisco, McKinney y Prosper.
El rango alto de una ciudad de trabajo
Mesquite es una ciudad de combinación, con su propio rango alto: casas grandes en lotes buenos y alguna propiedad con terreno en las orillas. Es un rango que llega hasta cierto punto y no más, y saber dónde está ese punto es justo lo que evita poner un precio que nadie va a pagar.
Ese producto existe, tiene su comprador y se vende con su propio método. Como digo siempre: una mansión es la casa que a ti te lo parece.
Pocas ventas, mucho criterio
Soy Veronica Yeary, REALTOR® con All City Real Estate DFW, desde 2010 y con más de 450 familias acompañadas.
En la parte alta de Mesquite puede pasar mucho tiempo sin una venta parecida. Con dos o tres comparables en muchos meses, el promedio no significa nada: hay que mirar cada una, entender por qué se vendió en ese número y ajustar contra la tuya.
Ese razonamiento te lo enseño completo, porque es el que hay que defender cuando llegue el valuador del banco.
El resto de lo que llevan mis ventas está en vender tu casa en Mesquite.
Cómo lo trabajo
Del lado de venta, estudio cada venta comparable de los últimos meses, una por una, y armo el precio con eso.
La preparación se hace antes de la primera foto.
Del lado de compra, en una propiedad con terreno revisamos agua, drenaje, límites y uso permitido antes de la oferta.
La negociación va sin dramatismos. Está en casas de lujo.
Lo que hay que considerar
Lo que hay que considerar: tu comprador probablemente también mira Rockwall y Heath, del otro lado del lago, donde el rango alto llega más arriba. Lo que Mesquite ofrece a cambio es acceso: cuatro autopistas y Dallas a minutos, por bastante menos.
Eso hay que decirlo en el anuncio, porque no se ve en una foto.
Las otras ciudades donde trabajo este rango: Rockwall, Heath, Garland y Dallas.
Preguntas frecuentes
¿Hay casas de lujo en Mesquite?
No un mercado como el de Rockwall o Fairview, y decirlo es más útil que fingir lo contrario. Lo que hay son casas grandes en lotes buenos y alguna propiedad con terreno en las orillas. Ese producto tiene su comprador.
¿Por qué es difícil ponerle precio?
Porque puede pasar mucho tiempo sin una venta parecida. Con dos o tres comparables en muchos meses el promedio no significa nada, así que hay que mirar cada una y ajustar contra la tuya con criterio explicado.
¿Contra qué compite mi casa?
Probablemente contra Rockwall y Heath, del otro lado del lago, donde el rango alto es más profundo. Lo que Mesquite ofrece a cambio es acceso: cuatro autopistas y Dallas a minutos, y eso hay que decirlo.
¿Qué reviso en una propiedad con terreno?
Agua, drenaje, límites reales y qué permite hacer la ciudad, antes de la oferta. Son preguntas que en una colonia ni se hacen.
Mesquite
Cómo se ve lujo en Mesquite
Al este de Dallas, en el condado de Dallas.
Mesquite queda al este de Dallas, en el condado de Dallas, y conserva su rodeo, que lleva décadas funcionando.
Ofrece una mezcla amplia de casas y de épocas en un área bastante extensa.
Lujo: keep exploring
¿Listo para dar el siguiente paso con Veronica Yeary?