Vivir en Mesquite, Texas

Es de las ciudades del este del metroplex donde más gente lo logra, y por eso me toca bastante aquí. Lo que conviene revisar primero son tus números con un prestamista y los programas de ayuda a los que calificas, antes de salir a ver casas.

Sí, y está por escrito: lo declaró la legislatura de Texas. El Mesquite ProRodeo existe desde 1946 y sigue teniendo funciones todo el año en la arena de la ciudad.

No con estación propia de DART, porque Mesquite no es ciudad miembro. Lo que hay es un servicio de tren entre semana que la ciudad contrata y que conecta con la línea verde de DART en la estación Lawnview, corriendo desde 2012. Conviene saberlo antes de contar con ello.

Cambia de una zona a otra y con la década en que se construyó cada casa, así que no te voy a poner aquí un precio que en un mes ya no sirve. Lo que sí te digo: en Texas no se paga impuesto estatal sobre ingresos, pero el impuesto de propiedad pesa y hay que contarlo desde el principio. Dime la zona que te interesa y te enseño lo que se ha vendido ahí de verdad.

Se pagan por dirección, no por ciudad. Una misma casa le paga a la ciudad, al condado, al distrito escolar y, a veces, a otros distritos especiales. Si es tu residencia principal, puedes pedir la exención de homestead, que baja el valor sobre el que pagas. En la parte del condado de Dallas se pide en el Dallas Central Appraisal District, y en la parte de Kaufman, en el Kaufman County Appraisal District. Tu prestamista te confirma cuánto es para ti.

El centro original, sobre Main y Davis, es la parte más antigua, con calles cortas y edificios de otra época. La arena del rodeo es el otro punto que todo el mundo ubica. El resto son colonias de distintas décadas repartidas entre la I-30, la I-635, la I-20 y la US 80, con los fraccionamientos más recientes hacia el sur y el este. La diferencia real es la edad de la casa y por dónde sales a manejar.

La mayor parte de Mesquite está en Mesquite ISD, pero un área pequeña cae en Dallas ISD. La dirección de la ciudad no te lo dice, así que antes de ofertar lo confirmamos con el mapa del propio distrito. Las calificaciones oficiales de cada escuela están en TXschools.gov, de la agencia de educación de Texas. Yo no te digo cuál es mejor: te enseño dónde ver los datos para que decidas tú.

Yo no califico una zona como segura o no segura. Esa respuesta tiene que salir de datos, no de la opinión de una agente. Empieza por la página oficial de la Policía de Mesquite, que es la fuente, y con lo que publica revisa las calles exactas que te interesan. Si quieres, lo vemos juntos antes de que hagas una oferta.

Sí, sobre todo hacia el sur y el este, donde están los fraccionamientos más recientes. El resto de la ciudad tiene mucha casa de una planta de los años sesenta y setenta, con su terreno y su cochera, y colonias de los ochenta y noventa. Un consejo que cuida tu dinero: háblame antes de entrar a la oficina de ventas del constructor, porque esa persona trabaja para el constructor, no para ti.

Para comer, Mesquite BBQ lleva desde 1959 en el centro, junto con Bear Cave Coffee, y para desayunar está Seven Mile Cafe. Para salir, el rodeo, el Mesquite Arts Center con la Mesquite Symphony Orchestra y Town East Mall. La ciudad tiene 76 parques, Paschall Park con disc golf y el Heritage Trail, 4.25 millas de camino que enlazan áreas recreativas. Pregúntale a mi concierge y te da los enlaces.

Todo el proceso, de principio a fin. Te explico claramente el proceso y los documentos que vas a firmar, y llevo la negociación completa.

Son dos operaciones que se coordinan como una sola, para que no te quedes sin casa ni pagues dos casas más tiempo del necesario. Hay varias formas de hacerlo y la correcta depende de tu préstamo, del valor de tu casa y de tus fechas. El valor de tu casa te lo entrego en persona, cuando te quede bien. Llámame o mándame un texto al 469-441-8890, o mándame un correo a veronica@veronicayeary.com.