Rowlett · Vender tu casa
Vender tu casa en Rowlett
Fotografía, video, su propia página y anuncios pagados para tu casa. Reporte cada semana.
Dos casas, dos campañas distintas
Vender en la orilla y vender tierra adentro no son el mismo trabajo. En el agua, lo que se vende es la vista, el muelle y la tarde; tierra adentro, lo que se vende es la casa, el lote y el tren.
Lo que recibes de mí es la campaña que corresponde a tu caso, y no una plantilla que sirve a medias para los dos.
Lo que lleva tu casa
Soy Veronica Yeary, REALTOR® con All City Real Estate DFW, desde 2010 y con más de 450 familias acompañadas.
Tu casa lleva fotografía profesional, video o dron según la propiedad, su propia página de internet con su propia dirección, el MLS, anuncios pagados en Facebook e Instagram para tu casa en particular, correos y mensajes a mi lista de compradores, postales a las casas de alrededor, open house y un reporte semanal con lo que comentó quien entró.
Si tu casa da al agua, la hora a la que se toman las fotos deja de ser un detalle.
El orden en que lo hago
Primero entiendo por qué vendes y para cuándo.
Después el análisis, separando las ventas de orilla de las de tierra adentro, porque mezclarlas da un número falso.
Luego tus números: precio estimado, menos hipoteca, menos gastos, igual a lo que te queda.
Después preparamos la casa y la lanzamos, en ese orden.
Medimos cada semana. El proceso está en cómo vendo una casa.
Lo que hay que enseñar en cada caso
Si tu casa da al agua, hay que enseñar el atardecer, el muelle y qué se ve desde adentro, no solo la fachada. Esa casa se compra por lo que pasa atrás.
Si está tierra adentro, la ventaja es otra: el tren. Estás en una ciudad del este del metroplex desde donde se llega a Dallas sin manejar, y eso hay que decirlo porque la gente no lo sabe.
Lo que hay que considerar: si estás en la orilla, ten lista la información del seguro y del muelle antes de salir al mercado. Un comprador serio la pide pronto.
El número de partida está en cuánto vale tu casa en Rowlett.
Preguntas frecuentes
¿Se vende igual una casa en el agua que una tierra adentro?
No, y usar la misma campaña para las dos es desperdiciar la mitad. En el agua se vende la vista, el muelle y la tarde; tierra adentro se vende la casa, el lote y el tren.
Mi casa no está en el agua. ¿Qué la hace atractiva?
El tren, sobre todo. Estás en una ciudad del este del metroplex desde donde se llega a Dallas sin manejar, y mucha gente no lo sabe hasta que se lo dices. Eso va en el anuncio, no se deja implícito.
¿Qué tengo que tener listo si vendo en la orilla?
La información del seguro y del muelle, además de los límites del terreno. Un comprador serio lo pide pronto, y no tenerlo a la mano enfría la conversación.
¿Dónde se anuncia mi casa?
Entra al MLS, que la reparte sola a Zillow, Realtor.com, Homes.com, Redfin y cientos de sitios más. Encima lleva fotografía profesional, video, su propia página, anuncios pagados, correos a mi lista, postales y open house.
Rowlett
Cómo se ve vender tu casa en Rowlett
Al noreste de Dallas, junto al lago Ray Hubbard.
Rowlett está al noreste de Dallas, casi rodeada por el lago Ray Hubbard.
Ese lago le da una cantidad poco común de orilla para una ciudad de su tamaño.
- Escuelas por las que preguntan
- Garland ISD atiende la parte de Rowlett que está en el condado de Dallas; el distrito se confirma con la dirección exacta.
- Cómo moverse
- Downtown Rowlett es la última parada de la Línea Azul de DART. Las carreteras son la SH 66 (Lakeview Parkway), el Bush Turnpike y, por el sur, la I-30.
Vender tu casa: keep exploring
¿Listo para dar el siguiente paso con Veronica Yeary?
O escríbeme a veronica@veronicayeary.com