TX
Vivir en Rowlett, Texas
Al noreste de Dallas, junto al lago Ray Hubbard.
Vivir en Rowlett
Rowlett está al este de Dallas, repartido entre los condados de Dallas y Rockwall, y el lago Ray Hubbard lo rodea por varios lados. Esa es la diferencia de vivir aquí: el agua no queda cerca, queda alrededor.
La ciudad se incorporó en 1952 con 250 habitantes. Lo que la cambió fue el lago, terminado en 1971, y desde entonces no ha parado de crecer.
El nombre viene del arroyo Rowlett, que a su vez se llamó así por Daniel Rowlett, un colono de Kentucky que llegó a Texas en 1835. El ferrocarril de Dallas a Greenville pasó por aquí en 1886.
Cómo trabajo Rowlett
Soy Veronica Yeary, REALTOR® con All City Real Estate DFW. Trabajo todo el área de Dallas-Fort Worth desde 2010, con más de 450 familias acompañadas.
Cubro toda Rowlett, en los dos condados, y todo tipo de casa, con agua enfrente o sin ella.
Si compras aquí, hay preguntas propias de una ciudad junto a un lago: qué tan cerca del agua está de verdad el terreno, cómo está el seguro, qué mantenimiento pide un muelle si la casa lo tiene. Esas se hacen antes de la oferta, no después. Lo general está en comprar casa.
Si vendes en Rowlett, lo que se vende muchas veces no cabe en una foto de la fachada, porque lo bueno está atrás. Tu casa lleva fotografía profesional, video de recorrido, su propia página de internet, anuncios pagados en Facebook e Instagram, correos a mi lista de compradores, postales a las casas de alrededor y open house, con reporte semanal.
Todo en español si así lo prefieres, y te explico claramente el proceso y los documentos que vas a firmar.
Las zonas de Rowlett
El centro de Rowlett tiene su propia estación de tren, y alrededor de ella la ciudad ha ido levantando su parte más caminable.
Las penínsulas sobre el lago son lo que hace distinta a esta ciudad: calles que se meten en el agua, con casas que tienen vista o acceso directo. No todas son iguales ni cuestan lo mismo de mantener.
Tierra adentro hay colonias de los ochenta en adelante, más parecidas a las de las ciudades vecinas y normalmente más tranquilas de mantener.
Según lo que necesites: comprar casa en Rowlett, vender tu casa en Rowlett, tu primera casa en Rowlett, algo más pequeño en Rowlett, préstamo VA en Rowlett o cuánto vale tu casa en Rowlett.
Qué tipo de casa vas a encontrar
Casi todo se construyó del lago para acá, así que lo común son casas de los ochenta, noventa y dos mil, de una o dos plantas, con patio trasero. Lo que cambia mucho es qué tan cerca del agua está cada una.
Valuar aquí pide cuidado, porque una vista al lago y una casa a tres calles del lago no son la misma propiedad aunque tengan los mismos pies cuadrados. Los comparables se escogen con criterio, y eso lo hago en cuánto vale tu casa.
Si buscas algo más manejable ahora que la casa te queda grande, mira mudarte a algo más pequeño.
Qué hay alrededor
El lago manda en los fines de semana: rampas para botes, orillas donde se pesca y parques sobre el agua.
Rowlett sí tiene tren. La línea azul de DART termina en la estación del centro, así que desde aquí se puede llegar a Dallas sin manejar. Además pasan la I-30, el President George Bush Turnpike y la carretera 66.
La ciudad está pegada a Garland y queda cruzando el lago de Rockwall. Aquí están todas las ciudades donde trabajo, y para platicar de Rowlett, escríbeme.
Preguntas frecuentes
¿Qué debo revisar antes de comprar una casa junto al lago?
Qué tan cerca del agua está el terreno de verdad, cómo queda el seguro, y qué mantenimiento pide un muelle si la casa tiene uno. Son preguntas que en una colonia tierra adentro ni se hacen, y aquí se hacen antes de la oferta.
¿Hay tren a Dallas desde Rowlett?
Sí. La línea azul de DART termina en la estación del centro de Rowlett, así que se puede llegar a Dallas sin manejar. Eso es poco común en las ciudades del este del lago, y para mucha gente es la razón de buscar aquí.
¿Una casa con vista al lago vale mucho más?
Vale distinto, y por eso hay que valuarla con cuidado. Una casa con vista y otra a tres calles del agua no son la misma propiedad aunque tengan los mismos pies cuadrados. Los comparables se escogen con criterio, no tomando las tres ventas más cercanas.
¿Me atiendes en español en Rowlett?
Todo el proceso, sin traductor: las pláticas, la explicación clara del proceso y de los documentos que vas a firmar, y la negociación. Si alguien de tu familia prefiere inglés, se lo explico yo.
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