Vivir en Fairview, Texas

Depende de lo que necesites de tu casa. Fairview te da terreno, caballos a la vista en varias partes, el Heard Natural Science Museum and Wildlife Sanctuary pegado al pueblo y las tiendas de Fairview Town Center sobre Stacy Road. Lo que casi no te da es la casa en serie de una colonia grande, porque aquí casi ninguna se parece a otra. Dime qué buscas y te digo con honestidad si Fairview te conviene.

Porque el pueblo se quedó a propósito con terrenos amplios mientras las ciudades vecinas se llenaban de colonias. Su lema oficial es Keeping It Country. Eso significa más espacio alrededor y también manejar para casi todo lo de diario.

Fairview está casi en el centro del condado de Collin, a unas 30 millas del centro de Dallas. Tiene McKinney al norte, Allen al oeste y al sur, y Lucas al sureste. Las carreteras principales son la US 75 y la SH 5, y Fairview Town Center queda justo en Stacy Road y la US 75. El aeropuerto más cercano es McKinney National Airport.

Cambia mucho de una propiedad a otra, y por eso no te voy a poner aquí un precio que en un mes ya no sirve. Aquí cada propiedad se valora casi por sí misma, por el terreno, la casa y lo que trae consigo. En Texas no se paga impuesto estatal sobre ingresos, pero el impuesto de propiedad pesa y hay que contarlo desde el principio. Dime la zona que te interesa y te enseño lo que se ha vendido ahí de verdad.

Se pagan por dirección, no por ciudad. Una misma casa le paga a la ciudad, al condado, al distrito escolar y, según dónde caiga, a otras entidades. Si es tu residencia principal, puedes pedir la exención de homestead, que baja el valor sobre el que pagas; se pide en el distrito de avalúos del condado de Collin, Collin Central Appraisal District. Antes de ofertar revisamos lo que esa casa pagó de verdad, y tu prestamista te confirma cuánto es para ti.

Es una comunidad cerrada con campo de golf, en unos 575 acres, y tiene sus propias reglas, requisitos y cuota de asociación. Esos documentos los leemos juntos antes de que hagas una oferta, no después, porque cambian lo que puedes hacer con la casa.

La mayor parte de Fairview está en Lovejoy ISD, y dentro del pueblo están Puster Elementary y Sloan Creek Middle School. McKinney ISD atiende el lado oeste y una parte pequeña del extremo noreste. La dirección no te lo dice, así que lo confirmamos con el mapa del propio distrito antes de ofertar. Las calificaciones oficiales están en TXschools.gov. Yo no te digo cuál es mejor: te enseño dónde ver los datos.

Yo no califico una zona como segura o no segura. Esa respuesta tiene que salir de datos, no de la opinión de una agente. Fairview tiene su propio departamento de policía, con sede en el Town Hall de 372 Town Place, y ahí es donde se consultan los datos públicos de las calles que te interesan. Si quieres, los revisamos juntos antes de que hagas una oferta.

Para comer están Fairview Farmers, con desayuno y almuerzo hechos desde cero, Revolving Kitchen, Neon Cactus, Cafe Gecko y Sweet Art Bakery. Fairview Town Center tiene tiendas y restaurantes al aire libre. Para caminar, Village Green tiene 8 acres, Parkside Park 27.8 y Coyote Meadow casi 18, con senderos pavimentados como Monarch y Sloan Creek. Y el Heard está pegado al pueblo. Pregúntale a mi concierge y te da los enlaces.

En varias partes del pueblo sí, y los rumbos con caballos están sobre Country Club Road. Lo que se permite depende de la zonificación del terreno concreto y de las reglas de su fraccionamiento, así que eso lo confirmamos propiedad por propiedad antes de la oferta.

Todo el proceso si así lo prefieres, incluida la parte de reglas de asociación y de terreno, que es justo donde más conviene entender cada palabra antes de firmar.

Son dos operaciones que se coordinan como una sola, para que no te quedes sin casa ni pagues dos casas más tiempo del necesario. Hay varias formas de hacerlo y la correcta depende de tu préstamo, del valor de tu casa y de tus fechas. El valor de tu casa te lo entrego en persona, cuando te quede bien. Llámame o mándame un texto al 469-441-8890, o mándame un correo a veronica@veronicayeary.com.