Highland Village · Cambiar de casa
Vender y comprar al mismo tiempo en Highland Village
Ya te quedó chica la casa. Vendemos y compramos sin que te quedes en medio de las dos.
Cuando sale poco, el orden cambia
La regla general es vender primero y comprar después. En una ciudad terminada esa regla se tambalea, porque si vendes y luego no sale nada que te sirva, te quedas esperando con el dinero en la mano.
Lo que recibes de mí es esa cuenta hecha con honestidad, y el plan que corresponde a un mercado con poco inventario.
Por qué aquí hay que mirarlo al revés
Soy Veronica Yeary, REALTOR® con All City Real Estate DFW, desde 2010 y con más de 450 familias acompañadas.
Cuando el inventario es escaso, muchas veces conviene asegurar primero la casa que quieres y armar la venta alrededor de ella, aunque eso pida calificar cargando las dos o usar un préstamo puente.
No siempre se puede, y depende por completo de tus números. Por eso el primer paso es hablar con un prestamista y saber si esa puerta está abierta antes de decidir nada.
Los tres caminos
Primero la venta: sabes con cuánto cuentas, y corres el riesgo de que no salga lo que buscas.
Primero la compra: aseguras la casa, y el banco tiene que darte el sí cargando las dos.
Las dos el mismo día: una sola mudanza, y todas las partes cumpliendo la fecha al pie de la letra.
Aquí el segundo camino aparece más seguido que en otras ciudades. Está en cambiar de casa.
Cómo se mueve la gente aquí
Algunos crecen dentro de la ciudad, de una casa a otra más grande o más cerca del agua. Otros llegan de Lewisville o Flower Mound buscando entrar a esta ciudad, y otros salen cuando el mantenimiento ya pesa.
Lo que hay que considerar: si tu plan es cambiarte dentro de Highland Village, hay que aceptar que puede tomar tiempo, porque depende de que salga la casa correcta. Eso no es un problema si el calendario lo contempla desde el principio.
Preguntas frecuentes
¿Debo vender primero?
Aquí no siempre. En una ciudad terminada, si vendes y luego no sale nada que te sirva, te quedas esperando con el dinero en la mano.
¿Conviene comprar primero?
Muchas veces sí cuando el inventario es escaso, y pide calificar cargando las dos casas o usar un préstamo puente. Eso lo confirma tu prestamista con tus números.
¿Cuánto puede tardar cambiarme dentro de la ciudad?
Puede tomar tiempo, porque depende de que salga la casa correcta. No es un problema si el calendario lo contempla desde el principio.
¿Se puede cerrar todo el mismo día?
Se puede, y pide precisión de las dos partes. Siempre dejamos por escrito qué pasa si una fecha se mueve, antes de depender de que no se mueva.
Highland Village
Cómo se ve cambiar de casa en Highland Village
En el condado de Denton, junto al lago Lewisville.
Highland Village es una ciudad chica sobre la orilla del lago Lewisville, en el condado de Denton.
Se le acabó el terreno hace años, así que casi todo lo que se vende aquí es reventa.
- Cómo moverse
- La estación Highland Village/Lewisville Lake del A-train de DCTA queda en la I-35E y Garden Ridge, del lado de Lewisville.
- Cerca de aquí
- Doubletree Ranch Park y Unity Park, unidos por el City Trail.
El método
Cómo trabajo en Highland Village
Cambiar de casa: keep exploring
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O escríbeme a veronica@veronicayeary.com