Melissa · Casas nuevas
Casas nuevas en Melissa
El constructor tiene quien lo represente. Tú también deberías tener a alguien de tu lado.
Aquí hay de dónde escoger
Melissa es una de las ciudades donde de verdad hay construcción nueva disponible, con varios constructores trabajando al mismo tiempo. Eso te da poder de escoger, si alguien te ayuda a comparar bien.
Lo que recibes de mí es esa comparación: no solo el precio, también lo que incluye, la fecha y lo que dice el contrato.
La persona de la casa modelo no trabaja para ti
Soy Veronica Yeary, REALTOR® con All City Real Estate DFW, desde 2010 y con más de 450 familias acompañadas.
La persona que te atiende en una casa modelo trabaja para el constructor, y su trabajo es vender esa casa. Mi trabajo es el tuyo: revisar el contrato, las fechas, la garantía y lo que sí y lo que no viene incluido.
En Melissa hay dos cosas que se preguntan siempre: qué obra queda pendiente alrededor, y si la dirección trae un cargo extra de impuestos del desarrollo. Eso último aparece en el recibo mensual y cambia lo que de verdad te cuesta la casa.
Cómo lo trabajo
Primero tus números, con un prestamista, incluyendo el cargo de impuestos real de esa dirección.
Después comparamos constructores por lo que incluyen, no solo por el precio de lista.
Luego el contrato: te explico claramente el proceso y lo que vas a firmar.
Durante la obra seguimos etapas e inspecciones, y sí, conviene inspección propia en una casa nueva.
La versión general está en casas nuevas.
Lo que hay que preguntar en Melissa
Cuánto falta para que termine la obra de la calle, qué va a construirse en el lote de enfrente y en el de atrás, y cuál es el cargo de impuestos exacto de esa dirección.
Lo que hay que considerar: también vale preguntar por la escuela, porque Melissa ISD está creciendo con la ciudad y los límites se ajustan. Y el argumento de fondo sigue siendo la 75: aquí llegas a tu trabajo sin peaje diario, a diferencia de las ciudades del Tollway.
Preguntas frecuentes
¿Necesito agente si compro casa nueva?
Te conviene tenerlo. La persona de la casa modelo trabaja para el constructor; mi trabajo es revisar de tu lado el contrato, las fechas, la garantía y lo que sí y lo que no viene incluido.
¿Qué es el cargo extra de impuestos?
Algunos desarrollos traen un cargo adicional en el recibo de impuestos para pagar la infraestructura de la zona. Aparece cada mes y cambia lo que de verdad te cuesta la casa, así que se pregunta por dirección exacta.
¿Necesito inspección en una casa nueva?
Sí, conviene. Nueva no significa perfecta, y una inspección propia encuentra cosas que se arreglan antes de que te entreguen, cuando todavía le toca al constructor.
¿Qué pregunto de la obra de alrededor?
Cuánto falta para que termine la calle, y qué va a construirse en el lote de enfrente y en el de atrás. Vivir dos años frente a una obra es distinto a lo que muestra el plano.
Melissa
Cómo se ve casas nuevas en Melissa
En el condado de Collin, al norte de McKinney.
Melissa está en el condado de Collin, al norte de McKinney, y creció sobre la US-75, que no cobra peaje.
El pueblo nació junto al ferrocarril, y su distrito histórico sigue pegado a las vías.
- Escuelas por las que preguntan
- Melissa ISD.
- Cómo moverse
- Entre McKinney y Melissa, la SH 121 va junto con la US 75, y el Sam Rayburn Tollway se queda al sur.
- Cerca de aquí
- Los parques de la ciudad: Bob Miller Park, City Hall Plaza Park y Country Ridge Park.
El método
Cómo trabajo en Melissa
Casas nuevas: keep exploring
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O escríbeme a veronica@veronicayeary.com